首页客服中心购房须知
    欢迎您认购我公司开发的“教授花园”系列产品!为使您购买到称心如意的商品房,请仔细阅读下列须知:
    一、合同签订
    在您选择好楼盘之后,双方签订《商品房预售合同》。签订合同之前,请您仔细阅读合同文本,并如实填写买房人的详细地址、联系电话、证件号码等信息。如需委托他人办理的,受托人须出示授权证明。
    二、建筑面积
    商品房的建筑面积最终以具有测绘资质的测绘机构出具的实测面积为准。所交房款按实测面积与合同约定价格计算,多退少补。
    三、付款方式
    1、一次性付款
    一次性付款可得到2%优惠。
    2、银行按揭贷款
    由银行提供最高七成按揭贷款 ,贷款人年龄加贷款年限之和不大于60(男)、55(女)。
    四、相关费用
    办理商品房交易时需交纳的费用:
    1、交易费  每平方米3元(住宅);每平方米10元(非住宅)
    2、登记费  80元/套(住宅)
    3、测绘费  1.36元/平方米(住宅);2.04元/平方米(非住宅)
    4、契税   公寓契税=房屋总价款1.5%(小于120平米)
                公寓契税=房屋总价款3%(大于120平米或购置第二套住房)
                别墅契税=房屋总价款3%
                商业房契税=房屋总价款3%
    5、物业费用 普通公寓: 0.50元/m2/月
                点式公寓(带电梯):1.00元/m2/月
                小高层:一层1.60元/m2/月,二至顶层1.80元/m2/月(含电梯运行费)
                假日海湾:1.20元/m2/月
                别墅:2.30元/m2/月
                商铺:1.00元/m2/月
                车库:15元/个/月(单车位);20元/个/月(双车位)
                车位租赁费:300元/个/月
                电梯运行费(电费):二至顶层分摊
    6、代收接入开口费
    天然气开口费:3600元/户(公寓),2660元/户(小高层),4660元/户(别墅)
    有线电视开口费:460元/户,
    宽带网开口费:180元/户
    7、公共部位维修基金:按购房款的2%收取
    办理商品房按揭贷款时需交纳的费用:
    1、抵押登记费
    抵押登记费=230元/套(房屋总价款小于50万)
    抵押登记费= 380元/套(房屋总价款大于50万)
    2、银行活折、储蓄卡工本费五元,年费十元
    五、代办证件
    我公司可以代办《中华人民共和国房屋所有权证》等有关手续,但客户须提供以下文件:
    1、购房合同及发票
    2、购房者身份证
    3、授权委托书(委托他人办理)
    4、办理证件所需的费用
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